Hoe wordt de ouderdom van de woning bepaald in het kader van het btw-tarief 6%?

Je kan van het verlaagde btw-tarief van 6% genieten wanneer je verbouwings- of renovatiewerken laat uitvoeren aan je woning die minstens tien jaar oud is. Hoe bereken je die periode?

Download hier uw ATTEST 6% BTW

De vertrekdatum is die van de eerste ingebruikname. De einddatum valt in het algemeen samen met de factuurdatum. Tussen deze twee tijdstippen moet een periode van minstens 10 jaar zijn. Om moeilijke berekeningen te vermijden, wordt het jaar waarin een woning voor het eerst in gebruik werd genomen voor een volledig jaar geteld. Een klant die dus op 16.10.2006 zijn intrek heeft genomen in zijn pas gebouwde woning, zal niet moeten wachten tot 16.10.2016 om te kunnen genieten van het verlaagd tarief. Indien hij eerder in 2016 werken laat uitvoeren en hiervoor al een factuur ontvangt op bijvoorbeeld 5.05.2016, mag het 6% btw-tarief aangerekend worden, want het jaar 2006 telt voor een volledig jaar.

Komen eveneens in aanmerking om te genieten van het verlaagd tarief: het aanhechten, het plaatsen, het herstellen en het onderhouden, met uitsluiting van het reinigen, van volgende goederen (alfabetisch gerangschikt):

• Airconditioninginstallaties
• Alarmtoestellen tegen diefstal
• Brandalarmtoestellen
• Centrale verwarmingsinstallaties (ook branders en reservoirs)
• Elektrische belinstallatie
• Elektrische installatie, met uitzondering van toestellen voor verlichting en lampen
• Gootstenen, gootsteenkasten en meubels met ingebouwde gootsteen in keuken of badkamer
• Huistelefoon
• Luiken, rolluiken en rolgordijnen aan de buitenkant van de woning
• Opbergkasten in een keuken of een badkamer
• Regel- en controletoestellen aan ketels of radiatoren
• Sanitaire installaties (m.a.w.: vaste toestellen aangesloten op een waterleiding of een riool)
• Vloerbekleding of –bedekking
• Wandbekleding
• Wastafels en meubels met ingebouwde wasbak in een keuken of een badkamer
• Zuigkappen, ventilators en luchtverversers in een keuken of een badkamer.